Чечимдердин кең дүйнөсү, атүгүл эң каржылык жактан акылдууларыбыздын башын тырмап коюшу мүмкүн. Бирок үйгө ээлик кылууга келгенде, сиз негизги нерсени сактап каласыз, майор эгерде сиз эмнеге жарамдуу экениңизди билсеңиз. менен каттадык Лиза Грин-Льюис , CPA жана TurboTax Салык Эксперти, бардык негизги жерлерде сиз Сэм байкенин үй фронтунда берешендигин колдонушуңуз керек.
БАЙЛАНЫШТУУ: Бул жылы балалуу болсоңуз, салыктарыңыз жөнүндө 4 нерсе билүү керек
Twenty20 Ипотекалык төлөмдөр
Чоң нерсе: Сиз ипотека боюнча төлөнгөн пайыздардын суммасын чыгарып салсаңыз болот. Эгерде сиз өткөн жылы үйүңүздү сатып алган болсоңуз, анда сиз кредиторуңуздан төлөнгөн пайыздардын суммасын, ошондой эле төлөгөн упайларды камтыган 1098 формасы деп аталган документти алышыңыз керек.
Кокусунан жоготуу
Бул жерде сиз чындыгында күтүлбөгөн, күтүлбөгөн же адаттан тыш окуянын (мисалы, былтыркы коркунучтуу бороон мезгилинин натыйжасында мүлккө зыян келтирген) натыйжасы болушу керек болгон бул талапты талап кылбайсыз деп үмүттөнөбүз. Эгерде сиздин жоготууларыңыз кирешеңиздин 10 пайызынан ашыгын түзсө, камсыздандырууңуз камтыбаган нерселердин баарын чыгарып салсаңыз болот.
Күн энергиясы
Эгер сиз акыркы убакта күн энергиясын жакшыртууларды жасаган болсоңуз (караңыз: энергетикалык панелдер), сиз орнотууну кошкондо жалпы наркынын 30 пайызын эч кандай чектөөсүз ала аласыз. Турак жайдын энергияны үнөмдөөчү мүлк кредити жаңы салык кодексине ылайык жыл өткөн сайын төмөндөй турганын эске алыңыз, андыктан сиз келечекти көздөп жатсаңыз, көпкө күтпөңүз. (Кредит 2020-салык жылы үчүн 26 пайызга чейин төмөндөйт; 2021-салык жылы үчүн 22 пайыз, андан кийин мөөнөтү бүтөт31-декабрь, 2021-жыл.)
Twenty20 Тарыхый сактоо
Эски оңдоочу үстүн сатып аласыңбы? Сиз чыгарып салууга жарамдуу болушуңуз мүмкүн. Тарыхый сактоо кредити көбүнчө 'киреше берүүчү' мүлккө (коммерциялык имараттар сыяктуу) тиешелүү болсо да, кээ бир штаттарда менчик ээси ээлеген үйлөр үчүн тарыхый сактоо салык кредиттери бар. Аларга коюлган талаптарга жооп берүү үчүн, үйүңүз Тарыхый жерлердин Улуттук реестрине киргизилиши керек жана анын сактоо талаптарына жооп бериши үчүн жасалган бардык иштер каралышы керек.
Экинчи үйдү ижарага алуу чыгымдары
Сиздин негизги жашаган жериңизден айырмаланып (бул жок ижара акысын салык салынуучу киреше катары эсептейсиз), эгерде сиз экинчи үйүңүздү жылына эки жумадан ашык мөөнөткө ижарага алсаңыз, анда сиз аны декларацияңызда билдиришиңиз керек. Бирок, сиз ижара чыгымдарына байланыштуу тейлөө чыгымдары түрүндө салык жеңилдиктерин ала аласыз: материалдар, оңдоолор жана эмеректер сыяктуу.
Капитал кирешелерин алып салуу
Салык төлөөчүлөрдүн көпчүлүгү бул жигиттин аркасы менен үй сатуудан түшкөн кирешеден салык төлөөгө муктаж эмес. Негизги сөз: Эгер сиз негизги үйүңүзгө аны сатууга чейин беш жылдын эки жылында ээлик кылсаңыз жана анда жашаган болсоңуз, сатууда 250 000 долларга чейин пайда таба аласыз жана аны салыктарыңыздан талап кылбайсыз. Жубайлар катары сиз 500 000 долларга чейин пайданы алып салсаңыз болот. Башка жагынан алганда, эгер сиз 250 000 доллардан (өз алдынча) же 500 000 доллардан (жубайлар катары) чөнтөгүңүзгө салсаңыз, сизге салык салынат.
Twenty20 Home Office
Эгер сиз үй кеңсеңизди толук убакытта мыйзамдуу түрдө колдонсоңуз (үзгүлтүксүз жана өзгөчө, IRSтин көрсөтмөлөрүнө ылайык ), сиз үй кеңсесинен чегерүүнү ипотекалык пайызыңыздын, камсыздандырууңуздун жана тейлөөңүздүн пайызы үчүн ала аласыз — бул сиздин бизнесиңиз үчүн колдонулган чарчы метриңиздин пайызына негизделген.
Мүлк салыктары
Эскертүү: Эгерде сиз чегерүүлөрүңүздү тизмектеп көрсөңүз, үйүңүздүн мүлккө болгон салыктын толук суммасын чыгарып салсаңыз болот. Бирок көңүл бурат: Баштоо кийинки жылы бул чегерүү ,000 жалпы чектелет (жаңы салык кодексине ылайык).
Көчүрүү чыгымдары
Жаңы үйүңүздү жумушуңуздан улам сатып алдыңызбы? Эгерде сиз критерийлерге жооп берсеңиз (башкача айтканда, сиз көчүп барганыңыздан кийин биринчи 12 айдын ичинде жок дегенде 39 жума толук убакытта иштейсиз жана жаңы концертиңиз эски үйүңүздөн эски иштеген жериңизден кеминде 50 миль алысыраак болсо), сиз көчүрүү чыгымдарыңызды талап кыла алат - көчүрүүчүлөрдөн сактоо кутуларына чейин.
БАЙЛАНЫШТУУ: Сиз SoulCycle классыңызды өчүрүп салсаңыз болот (плюс 5 башка салыктык чегерүүлөрдү бул жылы ала аласыз)
